cropped-4.png

Moje další zakázky

Byt 3+kk Holešovice

PRODÁNO

Cena včetně provize RK, právního a finančního servisu, cena k jednání

Hledáte byt v Praze, kde najdete všechno a dobrou dostupností do centra?

Nabízím Vám byt  3+kk o velikosti 81,7 m2 v cihlovém domě historické zástavby v klidné slepé ulici v Tovární ulici v Holešovicích. Byt je z části rekonstruovaný – nová dřevěná okna, ústřední topení a plynový kotel. Jinak je v původním zachovalém stavu. Prostorná vstupní chodba 10,7 m2, obývací pokoj 22,7 m2, kde lze udělat kuchyňský kout, pokoj 21,9 m2 a původní kuchyně 16,34 m2 (dnes pokoj). Původní balkon, spíž a komora umístěné směrem do světlíku jsou spojené v jednu místnost o velikosti 5,1 m2. Dále je ve sklepě k dispozici sklepní kóje.
 
Z prostorné předsíně vede vstup do původní kuchyně – dnes pokoj (v roce 1921 byla voda a odpady jen na společné chodbě), komory (původně balkon, spíž a komora spojené do jedné místnosti), do obývacího pokoje a na WC. Obývací pokoj je propojen s dalším pokojem a koupelnou. Obývák a jeden pokoj jsou situovány na východ, takže Vás bude ráno krásně probouzet vycházející slunce a oba pokoje mají okna na sever – alespoň Vám v létě nebude horko. Kuchyňská linka je nyní ve spíži a komoře, ale vzhledem k malému prostoru bude vhodnější udělat kuchyň v obýváku. Plynový kotel zajišťuje teplo do ústředního topení a na teplou vodu.
 
Byt v osobním vlastnictví se nachází ve třetím patře cihlového domu. Historický dům z roku 1921 prošel rekonstrukcí a před pár lety byl postaven výtah.
 
Parkování je možné v okolí na modré zóně, případně si lze pronajmout parkovací místo na protějším krytém parkovišti.
 
V okolí bytu najdete veškerou potřebnou vybavenost. Přímo v ulici je dětské hřiště, lékařský dům a lékárna. Za rohem je pošta, Billa, Penny, základní a mateřská škola. Do pěti minut pěšky se dostanete k dalším místům jako například Holešovická tržnice, prodejna Alza, různé restaurace, bistra, kavárny, prodejny s různým zaměřením a různé služby jako kadeřnictví apod. I kulturu máte na dosah – kina, hudební kluby, divadla. Podél Vltavy se můžete procházet, jezdit na kole či běhat. V současné době se staví pěší lávka směrem do Karlína. Na Václavské náměstí se dostanete tramvají do 15 minut.
 
Volné dle dohody.
 

Náklady na provoz:

Poplatky za energie – plyn 2.520 Kč, elektřina 1.000 Kč a SVJ 1.902 Kč = měsíčně cca 5.422 Kč

Technický popis:

Předmětem prodeje je byt  3+kk o velikosti 81,7 m2 v cihlovém domě historické zástavby z roku 1921 v klidné slepé ulici v Tovární ulici v Holešovicích. Byt je z části rekonstruovaný – nová dřevěná okna, ústřední topení a plynový kotel. Jinak je v původním zachovalém stavu. Prostorná vstupní chodba 10,7 m2, obývací pokoj 22,7 m2, kde lze udělat kuchyňský kout, pokoj 21,9 m2 a původní kuchyně 16,34 m2 (dnes pokoj). Původní balkon, spíž a komora umístěné směrem do světlíku jsou spojené v jednu místnost o velikosti 5,1 m2. Dále je ve sklepě k dispozici sklepní kóje.

Lokalita:

Tovární 1265/8, Praha 7 – Holešovice
 
100 m lékařský dům a lékárna
150 m Billa
230 m základní škola a školka
230 m Česká pošta
340 m Holešovická tržnice

Byt 3+kk nová okna
ústřední topení po rekonstrukci
plynový kotel

Užitná plocha 81,7 m2
Sklep blízko schodiště
Výtah
Klidné tiché místo

Klidná slepá ulice
Veškerá občanská vybavenost
5 minut pěšky vše v okolí
15 minut tramvají do centra Prahy

Popis bytu

Celková užitná plocha bytu je 81,7 m2, ke kterému patří sklepní místnost o velikosti cca 3,4 m2.
Okna bytu jsou situována na východ a na sever. V obývacím pokoji jsou okna na východ, v jednom pokoji jsou okna na východ i na sever a druhém pokoji na sever. Koupelna i WC jsou samostatné, ale lze je stavebními úpravami propojit a získat tak v obýváku větší prostor pro rohovou kuchyňskou linku.

Popis domu

Dům z roku 1921 postupně procházel rekonstrukcí – fasáda, okna, stoupačky, sklepní prostory a naposledy byl zhotoven výtah.

Popis okolí

V okolí bytu najdete veškerou potřebnou vybavenost. Přímo v ulici je dětské hřiště, lékařský dům a lékárna. Za rohem je pošta, Billa, Penny, základní a mateřská škola. Do pěti minut pěšky se dostanete k dalším místům jako například Holešovická tržnice, prodejna Alza, různé restaurace, bistra, kavárny, prodejny s různým zaměřením a různé služby jako kadeřnictví apod. I kulturu máte na dosah – kina, hudební kluby, divadla. Podél Vltavy se můžete procházet, jezdit na kole či běhat. V současné době se staví pěší lávka směrem do Karlína. Na Václavské náměstí se dostanete tramvají do 15 minut.

Půdorys

Můžete se podívat na plánky bytu, jak by mohl být například využíván.

Výpis z katastru nemovitostí - předmět prodeje

Užitečné odkazy:

https://www.praha7.cz

https://www.pre.cz/cs/domacnosti/

Fotogalerie:

Petr Beneš

V obchodu se pohybuji od roku 1996 a za tu dobu jsem zažil mnohé situace. Baví mě pracovat s lidmi, komunikovat a pomáhat druhým – obchod mě prostě baví. Můžete se spolehnout, že se tak poctivým a lidským přístupem postarám o realizaci prodeje či pořízení nemovitosti jako mnoha spokojeným lidem před Vámi.

Při prodeji či koupě nemovitosti je specifické, že na dobrém výsledku rozhodují i zdánlivé maličkosti. Uvědomuji si, jaký stres Vám tyto transakce mohou způsobit a také to, že řešíte obrovskou část svého majetku. Jako realitní makléř se správnou realitní kanceláří v zádech udělám maximum, abyste měli co nejméně starostí a na konci celé akce jsme mohli vše společně oslavit.

Kontakty:

723 062 061

petr@petrbenes.com

Petr Beneš